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Directeur de portefeuille, Fonds et immobilier – Module investissement – Fondaction

Raymond Chabot Ressources Humaines inc.

C'est un Temps-Plein job à Montréal, QC publiée le décembre 4, 2018.

À propos de Fondaction

Depuis le début de ses activités en 1996, Fondaction a la conviction qu’il est nécessaire de faire les choses autrement dans le monde de la finance et des affaires.

Créée à l’initiative de la CSN, Fondaction aide les Québécoises et les Québécois à préparer leur retraite en offrant un REER accessible. L’épargne recueillie est investie dans les PME d’ici. Fondaction permet donc de créer et maintenir des emplois de qualité tout en contribuant à une économie plus performante, plus équitable et plus verte.

Mission

Pour Fondaction, l’emploi constitue le premier moyen de participer à la création et à la redistribution de la richesse, de s’intégrer à la société, d’assurer la vitalité régionale et de contribuer à l’épanouissement des personnes.

En tant que fonds de travailleurs, Fondaction agit en faveur de la canalisation de l’épargne en vue de la retraite vers des projets d’investissement permettant le développement d’entreprises opérant au Québec. Par ses investissements dans les entreprises québécoises, Fondaction contribue au maintien et à la création d’emplois ainsi qu’à l’implication des travailleuses et des travailleurs en ce qui a trait à l’organisation et au contrôle de leur travail. L’obtention de plus de responsabilités par les travailleuses et les travailleurs au sein de l’entreprise n’a pas pour unique finalité une augmentation de la productivité ou de la compétitivité. Le passage à de nouveaux rapports de démocratisation et de coopération doit être facilité afin de pouvoir définir les conditions d’une productivité renouvelée en vue d’un développement plus responsable.

Fondaction se rend plus particulièrement disponible auprès des entreprises inscrites dans un processus de gestion participative, des coopératives et autres entreprises de l’économie sociale ainsi qu’auprès de PME dont les décisions ou activités contribuent à la protection ou à l’amélioration de la qualité de l’environnement.

Fondaction encourage l’épargne systématique en offrant la retenue sur le salaire dans les milieux de travail ainsi que le débit préautorisé. Fondaction s’adresse à l’ensemble des travailleuses et travailleurs québécois, syndiqués ou non, et à la population en général. En rendant accessible une épargne-retraite peu coûteuse, Fondaction permet l’amélioration des conditions financières à la retraite de plus de 130 000 personnes.

Description sommaire

Sous la direction du Module Investissement, le directeur de portefeuille, Fonds et immobilier effectue l’ensemble des démarches préparatoires (recherche, analyse, négociation) ainsi que la conclusion d’investissements dans des entreprises, projets ou fonds du secteur de l’immobilier, et ce, dans une perspective de développement durable. Dans son rôle, il sera de plus appelé à proposer, analyser, structurer et conclure des investissements dans des fonds d’investissement de différents secteurs d’activités qui apportent une réponse innovante à des enjeux de société. À ce titre, il assure le suivi d’un portefeuille d’investissements de façon à favoriser l’atteinte des objectifs financiers et sociaux de Fondaction.

Principales tâches et responsabilités

  • Développer un portefeuille immobilier comprenant des projets de développement immobilier, l’achat et la gestion d’actifs stabilisés, directement ou par le biais de fonds immobiliers;
  • Implanter les meilleures pratiques de développement durable et de maintien de la biodiversité en lien avec les aspects financiers, juridiques et opérationnels dans le secteur immobilier;
  • Analyser les opportunités d’investissement : évaluer le projet ou le fonds proposé en approfondissant l’analyse de l’alignement des intérêts des partenaires, de l’adéquation rendement – risque et de l’appréciation des retombées sociétales. Au besoin, solliciter des expertises internes et externes en veillant au respect des objectifs, politiques, processus et méthodes de travail du Fonds;
  • Recommander une structure et un montage financier appropriés dans le cadre de transactions pouvant être complexes et nécessiter un certain niveau de créativité ou d’innovation et en négocier la mise en place avec les intervenants concernés;
  • Voir à la préparation des documents juridiques pertinents et s’assurer de leur conformité avec l’entente négociée;
  • Contrôler les déboursés par un suivi rigoureux des coûts de construction tout au long de la période de développement d’un projet immobilier ainsi que par le suivi des engagements auprès des projets, actifs et fonds d’investissement;
  • Assurer le suivi de son portefeuille d’investissements : maintenir des liens réguliers avec les intervenants, voir au respect des ententes ainsi qu’à la bonne circulation de l’information, évaluer périodiquement les résultats obtenus et la valeur de la participation de Fondaction et proposer les correctifs nécessaires;
  • Contribuer à la bonne gestion, au développement et, au besoin, au redressement des entreprises et des fonds sous sa responsabilité; représenter Fondaction au sein de différents conseils ou comités ainsi qu’aux assemblées générales et réunions d’information;
  • Participer au développement des affaires en collaborant à la représentation de Fondaction dans les milieux d’affaires et plus particulièrement auprès des gestionnaires et développeurs immobiliers ainsi qu’auprès d’intervenants économiques et de fonds d’investissement qui représentent un potentiel de partenariats;
  • Collaborer au bon fonctionnement de l’équipe, notamment en partageant ses connaissances, son expérience et ses contacts avec les autres membres de l’équipe et en proposant, au besoin, des améliorations aux processus et méthodes de travail utilisés;
  • Agir comme point de contact avec les intervenants externes et internes de Fondaction;
  • Développer des rapports et outils qui permettront à la direction d’avoir une vision globale de son portefeuille en y incluant les indicateurs clés de performance;
  • Analyser les risques et opportunités liés aux transactions d’investissement, et procéder aux recommandations qui permettront le maintien d’un équilibre financier dans le portefeuille;
  • Assurer la vigie des risques environnementaux de tout projet;
  • Effectuer toutes autres tâches reliées à son champ d’intervention.

Formation

  • Baccalauréat en administration, finance, génie ou dans tout autre domaine jugé pertinent. Toute combinaison de scolarité et d’expérience jugée comparable sera également considérée;
  • La connaissance d’un ou plusieurs des secteurs privilégiés par Fondaction (gestion participative, environnement, économie sociale) sera considérée comme un atout.

Expérience

  • Huit (8) ans d’expérience en développement ou financement de projets immobiliers;
  • Grande disponibilité à se déplacer sur l’ensemble du territoire du Québec.

Connaissances

  • Connaissance approfondie des normes de certification environnementales en matière de construction et de gestion d’immeubles ainsi que des meilleures pratiques liées au développement durable et au maintien de la biodiversité dans le secteur de l’immobilier;
  • Connaissance des méthodes d’analyse financière et de montage financier, notamment dans le secteur immobilier;
  • Connaissance des aspects juridiques liés au financement d’entreprises du secteur immobilier et de sociétés en commandite : conventions d’actionnaires et de sociétés en commandite, droit des compagnies, etc.;
  • Connaissance de la gouvernance d’entreprise; l’expérience au sein de conseils d’administration est un atout;
  • Connaissance du milieu des affaires et du secteur de l’immobilier jumelée à une capacité à intervenir dans différents secteurs d’activités;
  • Maîtrise du français écrit et parlé, la connaissance de l’anglais est un atout;
  • Maîtrise de logiciels d’analyse financière et/ou chiffrier électronique, et connaissance pratique d’autres logiciels courants.

Habiletés

  • Habiletés démontrées en support-conseil auprès des entreprises;
  • Habiletés démontrées en développement d’affaires et attitude entrepreneuriale;
  • Habiletés pour la négociation, selon les différents enjeux;
  • Faire preuve de rigueur, d’autonomie et d’initiative dans la gestion simultanée de dossiers variés comportant des échéanciers serrés;
  • Faire preuve d’intégrité personnelle et professionnelle en démontrant la capacité à incarner dans ses paroles et dans ses gestes une droiture intellectuelle et morale doublée d’une honnêteté rigoureuse avec les employés et ses collaborateurs ainsi que d’une générosité dans ses rapports avec les personnes;
  • Faire montre de tact et de diplomatie tout en communiquant votre message clairement;
  • Axé sur les résultats et le service à la clientèle;
  • Préconiser et appliquer le travail d’équipe tout en démontrant un grand sens de l’écoute, une habileté à établir des relations interpersonnelles et un souci constant de la qualité de service;
  • Faire preuve de dynamisme, de polyvalence, de disponibilité et d’un goût marqué pour l’innovation et les nouvelles façons de faire;
  • Faire preuve d’un excellent esprit d’analyse et de synthèse et être en mesure de dégager rapidement les enjeux majeurs. Être reconnu pour votre capacité à proposer des solutions créatives, respectueuses des besoins et des capacités des parties;
  • Posséder une grande capacité à faire preuve d’empathie, de créativité et d’une vision à long terme dans les négociations d’affaires, de manière à atteindre un résultat durable, respectueux des besoins et des capacités des parties;
  • Détenir une pensée stratégique, des habiletés pour établir de bons diagnostics, une forte capacité d’analyse et de jugement, une excellente résistance au stress et une capacité de transformer des contraintes en opportunités;
  • Adhérer à la mission de Fondaction et aux priorités de développement économique et social auxquelles Fondaction entend contribuer.

Pourquoi se joindre à Fondaction

  • Solide situation financière;
  • Importance de la mission;
  • Environnement dynamique et stimulant;
  • Portefeuille en pleine croissance;
  • Qualité de l’équipe de gestion en place;
  • Impact, autonomie et marge de manœuvre dans l’exécution des dossiers.

L’utilisation du masculin dans ce document pour désigner des personnes a pour seul but d’alléger le texte.

Principal contact chez Raymond Chabot Ressources Humaines

Élaine Martineau, Directrice – Groupe Recrutement de cadres – Raymond Chabot Ressources Humaines (RCRH) – Tél : (514) 393-4766 (direct); martineau.elaine@rcgt.com

 

Compétences requises

  • Niveau d'études: Universitaire
  • Années d'expériences: 6-9 années

Offre

Salaire: N/D